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Superbonus 110%

SUPERBONUS 110%

CHE COS'É

Il Superbonus è un’agevolazione prevista dal Decreto Rilancio che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.

Gli edifici che potranno usufruire del bonus devono avere come condizione che la classe energetica migliori di almeno 2 classi.

Le nuove misure si aggiungono alle detrazioni previste per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, compresi quelli per la riduzione del rischio sismico (c.d. Sismabonus) e di riqualificazione energetica degli edifici (cd. Ecobonus).

Tra le novità introdotte, è prevista la possibilità, al posto della fruizione diretta della detrazione, di optare per un contributo anticipato sotto forma di sconto dai fornitori dei beni o servizi o, in alternativa, per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante

A CHI INTERESSA?

Il Superbonus si applica agli interventi effettuati da:

condomìni
persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni, che possiedono o detengono l’immobile oggetto dell’intervento
Istituti autonomi case popolari (IACP) o altri istituti che rispondono ai requisiti della legislazione europea in materia di “in house providing”
cooperative di abitazione a proprietà indivisa
Onlus e associazioni di volontariato
associazioni e società sportive dilettantistiche, limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi. I soggetti Ires rientrano tra i beneficiari nella sola ipotesi di partecipazione alle spese per interventi trainanti effettuati sulle parti comuni in edifici condominiali.

GLI INTERVENTI AGEVOLABILI

Interventi principali o trainanti

Il Superbonus spetta in caso di:

interventi di isolamento termico sugli involucri
sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni
sostituzione di impianti di climatizzazione invernale sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti
interventi antisismici: la detrazione già prevista dal Sismabonus è elevata al 110% per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021.

Interventi aggiuntivi
Oltre agli interventi trainanti sopra elencati, rientrano nel Superbonus anche le spese per interventi eseguiti insieme ad almeno uno degli interventi principali di isolamento termico, di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale o di riduzione del rischio sismico. Si tratta di:

interventi di efficientamento energetico
installazione di impianti solari fotovoltaici
infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici

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F.A.Q

Frequently Asked Questions

Anche i non residenti e i non proprietari possono fruire della detrazione Superbonus 110%?

Si, il Superbonus spetta anche ai non residenti, purchè i soggetti possiedano redditi imponibili in Italia. Anche coloro che detengono l’immobile senza esserne proprietari (es. usufruttuario, inquilino con contratto di locazione, familiari conviventi, componenti delle unioni civili del possessore dell’immobile, comodatario con contratto registrato in data anteriore inizio lavori), mediante consenso esplicito da parte del proprietario possono fruire della detrazione, anche se non dovesse rappresentare per loro l’abitazione principale; unica condizione è il possesso di redditi imponibili in Italia di qualunque importo.
Se sono un soggetto incapiente, a tassazione separata o in regime forfettario posso beneficiare del Superbonus 110?

Si, la circolare 24/E dell’8 Agosto 2020 ha chiarito che anche coloro che possiedono redditi assoggettati ad imposte sostitutive possono godere del Superbonus “in modo indiretto”, non fruendo direttamente della detrazione, ma ricorrendo agli strumenti della cessione del credito o dello sconto in fattura.
In caso di acquisizione dell’immobile per successione, le quote residue del Superbonus vengono trasferite?

Si, in caso di decesso dell’avente diritto, la fruizione del beneficio fiscale entra a far parte dell’asse ereditario e a condizione che chi ne beneficia mantenga la detenzione materiale e diretta dell’immobile.
Quali soggetti sono ESCLUSI dalle detrazioni fiscali?

Gli unici soggetti ESCLUSI dalle detrazioni fiscali sono coloro che non hanno un reddito imponibile in Italia, neppure la rendita catastale dell’immobile.
Se la mia attività è collocata all’interno di un condominio posso fruire delle detrazioni Superbonus 110% per lavori eseguiti sulle parti comuni dell’intero edifico?

Si, se il condominio è ad uso prevalentemente abitativo, le detrazioni fiscali per i lavori eseguiti sulle parti comuni spettano, in quota parte, anche ad soggetti esercitanti attività di impresa o professionisti anche se l’immobile è destinato ad attività di impresa. Non sarà tuttavia possibile beneficiare del Superbonus per lavori sul singolo immobile strumentale all’attività esercitata eseguiti contestualmente a quelli delle parti comuni.